编号：　　　　　　　　 上海市农村土地经营权流转合同 甲方（农村土地经营权出让方）：　　　　　　　　　　　　　 乙方（农村土地经营权受让方）：　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》和国家环境保护的有关规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜协商一 致，订立本合同。 一、土地基本情况 1．土地位置：该土地位于上海市　　　　区　　　　乡（镇） 　　　　村　　　　组。 2．流转面积　　　亩；其中：承包地　　亩，自留地　　亩，机动地　　亩，集体其他耕地　　亩。 3．流转承包地情况： 序号 |地块名称 （地块编号） |面积 （亩） |四至 |土地承包经营权证或承包合同编号 | | | | |东 |南 |西 |北 | | |1 | | | | | | | | |2 | | | | | | | | |3 | | | | | | | | |4 | | | | | | | | |合计 | | | | | | | | |4．土地质量等级：　　　　　　。 二、流转期限 土地经营权流转期限为　　年，自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。 三、土地的用途 该土地以　　　　　　　　方式流转给乙方经营，具体项目为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。流转期限内，乙方不得擅自改变流转土地的用途或用 于非农建设。 四、土地交付时间 甲方应于　　　　年　　月　　日前将流转土地交付乙方。 五、流转价款 双方同意按以下第　　种方式确定流转价款： 1．流转单价为每年每亩　　　元，年合计　　　　　元。 2．第一年流转单价为每亩　　　元，年合计　　　　　元；以后流转单价每年递增率为　　％。 3．流转单价为每年每亩按　　　斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合　　　元，年合计　　　　　元。 4．其他　　　　　　　　　　　　　　　。流转单价为每年每亩　　　元，年合计　　　　　元。 六、支付方式 双方同意按以下第　　种方式支付流转价款： 1．一次性支付：乙方应于　　　　年　　月　　日前向甲方全部支付完毕。 2．分期支付：乙方应于　　　　年　　月　　日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年　　月　　日前付清该年度流转价款。 3．其它　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 七、风险保障金 乙方应于本合同签订之日起　　日内向甲方支付　　　　元作为农村土地流转风险保障金。 八、双方权利和义务 1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地、其他农业资源和环境的行为。 3．甲方保证其流转的土地经营权合法、真实、有效。 4．在合同约定的期限内，甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5．乙方有权自主开展农业生产经营并取得相关收益。 6．经甲方同意，乙方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设备，并取得相关生产经营收益。 7．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得损害土地、其他农业资源和环境。 8．未经甲方同意，乙方不得将土地再流转。 9．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。征收、征用、占用时有关补偿费归属　　　　　　 　　　　　　　　　　　　。 九、违约责任 1．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付　　元违约金。 2．乙方逾期支付流转价款的，每逾期一天，应向甲方支付 　　　元违约金。 3．乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿： （1）擅自改变土地的农业用途的； （2）弃耕抛荒连续两年以上的； （3）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的； （4）有其他严重违约行为的。 对于（1）项情形，甲方还有权要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。 4．甲方非法干预乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。 5．其他违约责任　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 十、其他约定 1．合同期满，双方同意按以下第　　种方式处理乙方的相关设施及地上附着物。 （1）归甲方所有，甲方不作补偿。 （2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在　　日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 2．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 3．其他约定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 十一、争议解决方式 双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向　　　　区农村土 地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 十二、附则 1．本合同未尽事项，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 3．甲乙双方可以自愿向乡镇农村土地流转管理部门办理合同鉴证。 4．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。 甲　　方（签字/签章）： （农村土地经营权出让方） 身份证号（组织机构代码）： 住　　所： 联系方式： 签约日期： 乙　　方（签字/签章）： （农村土地经营权受让方） 身份证号（组织机构代码）： 住　　所： 联系方式： 签约日期： 鉴 证 方（签字/签章）： 地　　址： 联系方式： 鉴证日期：